Důvodů, proč spolupracovat s kvalitním a zkušeným profesionálním realitním makléřem je mnoho. Kolik jen práce si můžete ušetřit oproti situaci, kdy byste se pokoušeli nemovitost prodat sami? Nehledě na to, že zkušenosti a kroky makléře můžou hrát poměrně zásadní rozdíl i v ceně – tedy v tom, za kolik můžete váš byt, dům nebo pozemek prodat. Realitní makléř sice získá odměnou procenta z prodejní ceny, ale právě díky své práci a zkušenostem může pomoct zvednout cenu nemovitosti řádově i o několik desítek nebo stovek tisíc korun, ne-li víc.
Jako vzorovou situaci uvedu to, jak vypadá spolupráce se mnou. V případě jiných realitních makléřů se pak můžou některé kroky nebo detaily lišit.
Ušetříte si čas, energii a také některé starosti
Tenhle moment je velmi zásadní, byť takhle obecně popsané to tak úplně nemusí vyznít. Klienti se mnou ušetří spoustu času a starostí. Pokud někdo prodává nemovitosti poprvé, tak si opravdu nedokáže představit, co všechno to obnáší. Ono je toho totiž daleko víc než jen vyfotit byt mobilem, dát to na sociální sítě, a pak podepsat smlouvu.
Zajistím pro vás předprodejní přípravu
V celém procesu je spousta kroků, které je třeba udělat, podrobněji jsem je popsala v tomto článku. Velmi důležitá je totiž i předprodejní příprava, od toho se potom odvíjí profesionální prezentace nebo i prověřování zájemců, aby na prohlídky opravdu chodili jen ti, kteří mají o nemovitost skutečně zájem a nebyli to jen tzv. realitní turisté.
Prověřím zájemce o vaši nemovitost
Zájemce prověřuju i ve spolupráci s finančním poradcem, abych měla jistotu, že majiteli nemovitosti přivádím důvěryhodné a solventní zájemce, aby se nestalo, že se v průběhu prodeje něco „zasekne“.
Dohlédnu na podpisy smluv a důležité dokumenty
Když už máme vybraného zájemce, podepisujeme rezervační smlouvu a následují další kroky:
- podpis kupní smlouvy
- podpis smlouvy o úschově
To jsou velmi důležité dokumenty. Dají se sice stáhnout i nějaké vzory zdarma na internetu, ale to rozhodně nedoporučuju. Pro prodávajícího, ale i kupujícího by chyby nebo sporné momenty mohly znamenat měsíce nebo i roky starostí, pokud by to tedy bylo něco, co by šlo nějak napravit nebo následně vyřešit. Ani tady totiž neznalost neomlouvá – což může znamenat i to, že jste si něco neuvědomili nebo o tom neměli ani tušení.
Na zpracování právních dokumentů se nevyplatí šetřit, ani když prodáváte nemovitost bez realitního makléře
Smlouvy pro mé klienty připravuje vždy na míru právník – může se tedy v některých bodech lišit případ od případu, tak jak je právě potřeba. Při prodeji nemovitosti jde o velké sumy peněz, proto doporučuju nešetřit. Nestojí to za to.
Pokud by někdo nechtěl spolupracovat s realitním makléřem, i tak bych mu doporučila, ať si alespoň zaplatí dobrého právníka, který s ním sestaví potřebné smlouvy.
Právník dokáže odladit všechna rizika, která by mohla s prodejem souviset.
Sama spolupracuju už několik let s prověřeným advokátem, se kterým spolupracují i někteří mí kolegové. Zajišťuje pro mé klienty i advokátní úschovu. A má moji plnou důvěru.
Zajistím pro vás úschovu u spolehlivého advokáta
Kromě klasické advokátní úschovy existují i další typy úschov. Pokud by někdo z nějakého důvodu advokátní úschovu nechtěl, může si sám zařídit úschovu bankovní nebo notářskou. Považuje-li tedy klient nebo samoprodejce za bezpečnější jiný typ úschovy než advokátní, má i tyto možnosti.
Prodejní a poprodejní servis je samozřejmou součástí spolupráce
Kromě toho, že se spolupráce s realitním makléřem týká prodejního servisu, zajišťuju pro své klienty také poprodejní servis. Co to v praxi znamená?
Předávací protokol
Při předání nemovitosti novému majiteli pomůžu s vyplněním předávacího protokolu, aby bylo naprosto jasné, co všechno v nemovitosti bylo, a aby tedy nemohlo dojít k nějakým komplikacím v budoucnu.
Převody smluv na dodávku energií na nového majitele
Pokud budete chtít, zařídím i převody smluv na dodávku energií, tedy plynu a elektřiny, na nového majitele.
Spolupráce se mnou, to je kompletní balíček od A do Z pro ty, kteří chtějí mít jistotu bezpečné transakce
Díky spolupráci se mnou získají klienti kompletní balíček souvisejících služeb od A do Z. Spolupráce se mnou je především pro ty, kteří chtějí mít jistotu bezpečné transakce, chtějí ušetřit čas a ve výsledku i peníze, protože při aukci se mnohdy stane, že zvedneme cenu natolik, že ze zvýšení se zaplatí jak provize pro mě jako makléře, tak tam zůstane vyšší částka pro klienta, než kdyby nemovitost prodával sám.