Výjimečné místo obklopené zelení a zároveň s výbornou dostupností do centra města

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím ke koupi příjemně prostorný a světlý byt 2+1 v Praze 5 – Malvazinkách s výhledem do zahrady a klidné ulice.
 
Byt je umístěný v 1. patře komorního cihlového domu s vlastní předzahrádkou. Byt působí prostorně a má skutečně praktickou dispozici. Velkorysý obývací pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Orientace obývacího pokoje na jihovýchod, kuchyně na severozápad a ložnice na severovýchod jsou z hlediska příjemného užívání a klimatu v bytě ideální.


Dispozice
2+1
Podlaží
1. NP
Užitná plocha
60,7m2
Parkování
Ne

PRODÁNO
Tato nabídka již není aktuální

Byt je ve stavu před kompletní rekonstrukcí včetně rozvodů. Noví majitelé tak mají jedinečnou příležitost získat pomocí rekonstrukce moderní a prostorné bydlení v lukrativní části Prahy.

Byt je vybaven kuchyňskou linkou s plynovým sporákem a vestavěnou skříní na potraviny. Kuchyň, chodba a koupelna jsou opatřené linoleem, na toaletě je položená dlažba, v obývacím pokoji a ložnici parkety. Okna v bytě jsou plastová, v obývacím pokoji s žaluziemi. Ohřev teplé vody zajišťuje nový elektrický kotel umístěný v koupelně. K bytu náleží sklep (4 m2).

Počet půdorysů k zobrazení: 1

Dům je v dobrém udržovaném stavu, proběhla zde částečná revitalizace – opravená část střechy a schody před vchodem do domu. K domu náleží část okolního pozemku – předzahrádka se vzrostlými stromy, kterou je možné využívat k relaxaci a odpočinku.
Průkaz energetické náročnosti budovy není zatím vyhotoven, proto je zvolena kategorie G.

Lokalita má několik předností.
– Bydlení v klidné a zelené lokalitě, málo frekventovaná ulice, dobré parkování.
– Snadná dostupnost do centra města – autobusová stanice Urbanova se nachází 4 minuty chůze od domu, autobusem dojedete na metro Anděl za 8 minut.
– V blízkosti je kompletní občanská vybavenost – obchody (Albert, Billa, OC Nový Smíchov), příjemné hospůdky a cukrárny, školy, školky, pošta, Sportovní centrum Radlice (sportovní hala, vnitřní a venkovní bazén, fotbalový areál, wellness služby).
– Skvělý je tu také přístup k pražské přírodě. Krásný Přírodní park Košíře – Motol s kopcem Vidoule nebo Dívčí hrady, které nabízejí jeden z nejhezčích výhledů na Prahu.
Malvazinky jsou prostě výjimečnou lokalitou, která je obklopena zelení a zároveň nabízí klidné bydlení s vysokou mírou soukromí.

Prohlídky se budou konat 16.8.2021 v pevně stanovených časech. Konkrétní termín prohlídky si prosím rezervujte předem.

V případě více zájemců o koupi bude nemovitost prodána nejlepší obdržené nabídce z hlediska ceny, doby prodeje, splatnosti kupní ceny a dalších kritérií stanovených vlastníkem. Bližší informace o způsobu prodeje vám ráda poskytnu. Neváhejte mě kontaktovat.

Další specifikace
Dispozice2+1
Užitná plocha60,7m2
Podlaží1. NP
StavbaCihla
Stav objektuPřed rekonstrukcí
Energ. náročnostG - mimořádně nehospodárná
VlastnictvíOsobní
ParkováníNe
VýtahNe
SklepAno
KomoraNe
BalkónNe
Topeníústřední dálkové

Šárka Sabová, DiS.

Makléřka z Horních Měcholup
+420 776 636 121
sarka.sabova@remax-czech.cz

About paní Strakošová

Pomáhám klientům s prodejem nemovitostí. Chcete za svůj byt dostat co nejvíc peněz a přitom věnovat čas i nadále jen tomu, co vás baví? Chcete prodat byt bezpečně a bez obav, že na vás někdo ušije boudu se smlouvou? Přenechejte tuhle práci mně. Jsem certifikovaná realitní makléřka, moje práce mě baví a 100% jí rozumím.